金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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